中介、银行高层、职业背债人,是怎么联合起来,快速骗取银行贷款的?
第一步买房。他们不买那种房价下跌,被套牢的二手房。而是买开发商滞销的一手房,因为一手房的评估价格比二手房更容易做高,毕竟二手房是有可比交易记录的,而一手房只有备案价做参考,但是早就跌到没人买了。
假设一手房备案价200万,但是市场价其实才100万,中介只需要垫资15%的首付,也就是30万,就可以贷款剩下的170万。
开发商拿走100万,然后把70万给中介。(购房合同是阴阳合同,房贷放下去是委托支付到房地产公司的,这个钱要保证房地产公司返回来)这时候房子还可以拿去做二次抵押,也就是二押,再套现50万。
这样中介就可以用30万,撬动差不多100万。比你买普通人的二手房,用100万本金赚那么十几万快多了。
最后国内的背债人是不会去还钱的,付出的代价就是征信拉黑,而背债人在二线城市的收益大概是100万~200万人民币一个人头。
台湾人太适合当背债人了。拿到100万人民币,差不多500万台币,直接就回台湾啊。谁傻乎乎的真的留在大陆等追债啊?!
台湾人是怎么在大陆银行贷款的呢?方法是通过中介办理大陆身份证,成为“地地道道的大陆人”,再购买企业营业执照,也就是买“公司壳”,然后买一整套银行流水和公司经营相关的账务资料,以配合银行的形式审查,最后以一个正宗的大陆企业主身份申请银行的企业贷款。
银行贷款需要担保,要么抵押、质押,要么信用担保。
而骗贷的人当然不会去买资产来给银行抵押或质押,而通常选择的方式就是信用担保。
信用担保公司一般是地方国企,他们和银行高层往来密切,这个担保的操作,需要银行高层牵线,银行高层和担保公司也知道这是骗贷,但为了个人利益,不管洪水滔天。
事发后,追责起来,地方银行和担保公司都是地方政府的自己人,最后也就不了了之。
骗贷的个人早期是云贵川的白户,后面因为这些地区的身份证骗贷的居多,因此受限,于是,台湾佬借着统战这条线,走入了骗贷产业链的视野。
云贵川的白户背债也不是被骗去的,几乎都是自己心甘情愿去做的。而且骗贷背债也不仅这些地区,只是这些地方的穷人相对比其他地方更多一些。
他们在当地无工作无收入,只要出去能挣到几十万回来,就可以做点生意改变当下的生活状态。
他们知道会一辈子背债,所以所有收入都会放在自己最信任的人的帐户里。
骗货公司会为白户买车,买房,当然也付个首付,办公司这一套流程,之后就是等待。
放贷方知道他们是骗,审核方也知道是骗。关键大家目的都一样捞钱!
捞中国百姓存在国家的钱。