猫哥星球：分享两个实用知识点与干货
我们都听过这样一句话，不要用利益与考验人性，人性经不起考验。这句话绝对是一个真理。
但是如果我们更用心去琢磨一下这句话，这个真理就有可能成为你在特定场合无往而不利的大杀器。
举个例子：
最近几年房地产市场很不好，特别是高端豪宅市场，但是现在高端豪宅销售却有一套杀伤力极大的话术，对于女性客户几乎是摧枯拉朽一般的影响力。
这套话术是这样的：
x 太太，您们家里有多少钱，您肯定是知道的，但是您先生企业的资金往来，你就未必那么清楚。所以，如果您把您不清楚的钱，换成一套很贵的房子，就变成你看得见摸得着的固定资产。
固定资产的含义就是用房子把钱给“固定下来”。
如果你先生企业经营还算稳定，我建议你多贷点款来买这个房子，相当于用您看得见摸得着的“固定资产”将您看不清楚流向的钱变得更清晰更可控。
这套话术的根本就是用利益去考验人性，没有几个女人能经得起这样的考验。
房子如此，其他高端商品同样如此，对于富裕家庭的女性客户，这套话术不敢说百试百灵，但是绝对拥有不一样的心灵冲击力。
再来一个，753 规律：
很多人有点闲钱总是打算琢磨搞点小生意，这些生意基本集中在服务业，比如餐饮洗脚美容美发等等。
那么该不该投资搞这样的生意呢？
给大家推荐一个753 规律。
你必须先要找一个样板企业，也就是自己投资搞一个企业之后各方面与之差不多的（地段、品质、服务、供应链），然后蹲守在这个样板企业计算它的营业额。
如果7天营业额还不能满足缴纳一个月房租水平，那就不要干了，百分百亏损。
如果5天营业额基本能缴纳一个月房租，这样的生意大概率会有一个微薄的利润。
如果3天营业额就能缴纳一个月房租，这样的生意利润才会比较可观。
另外，一般人选择的样板自己去搞多半不能达到同样的水平，所以在套用753规律的时候要加2天。
也就是5天营业额能缴纳房租自己去干多半是亏损（7天）
3天营业额能缴纳房租才能下决心去干。